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盈禾体育:疲弱的需求和总贸易额下降的影响

时间:2020/10/8 17:20:36   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:根据该公司的统计数据,2020年第三季度的商业房地产投资交易额降至44亿港元,是自2009年第一季度以来的最低季度总额,而内地投资者则购买了22亿港元的商业交易。房地产,占整个季度交易量的一半。世邦魏理仕(CBRE)香港资本市场部执行董事兼负责人甄俊民表示,较低的融资成本和有限的...
根据该公司的统计数据,2020年第三季度的商业房地产投资交易额降至44亿港元,是自2009年第一季度以来的最低季度总额,而内地投资者则购买了22亿港元的商业交易。房地产,占整个季度交易量的一半。世邦魏理仕(CBRE)香港资本市场部执行董事兼负责人甄俊民表示,较低的融资成本和有限的商业房地产新供应,再加上价格的大幅折扣,将继续吸引投资者对香港房地产的兴趣。

他还说,尽管过去几个月资金大量流入,但大型房地产投资市场仍然疲软。受流行病和地缘政治不确定性的影响,年底前交易量大幅反弹的机会很小。甲级办公楼的租赁活动与上一季度相比有所改善,环比增长25%,但需求仍然疲软。空置率环比继续上升0.8个百分点至9.6%。

核心街道商店的整体租金环比下降5.7%,比上一季度略有增长。在当前季节,一些国际品牌继续缩减其店铺。中环,铜锣湾,尖沙咀和旺角等香港四个主要商业区的空置率上升了4.8个百分点,至18.3%。该公司香港咨询和交易服务商店的高级主管温云强说,尽管零售商采取了一些社会隔离措施来预防这种流行病,但零售商仍然保持谨慎的态度。但是,如果该流行病在第四季度继续受到遏制,则预计本季度零售租赁活动将略有回升。

受欧美经济疲弱的需求和总贸易额下降的影响,对工业和商业建筑的租赁需求仍然疲软。世邦魏理仕香港咨询和交易服务行业及物流高级总监赖尚文表示,物流运营商将在2020年第三季度继续寻求节省成本的选择。但是,随着技术公司业务的扩展,电信运营商,食物和其他。

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